Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Ligustervænget 25

Rækkehus · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.548 kr/m².7.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 52.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.953.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,96 pct. siden mar. 2012
898k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20123.250.000 kr.I dag · vores estimat6.953.727 kr.Markedet · 19921.018.920 kr.Markedet · 19931.041.360 kr.Markedet · 1994961.320 kr.Markedet · 19951.172.520 kr.Markedet · 19961.248.480 kr.Markedet · 19971.270.440 kr.Markedet · 19981.545.000 kr.Markedet · 19991.427.160 kr.Markedet · 20001.812.960 kr.Markedet · 20012.290.320 kr.Markedet · 20022.517.240 kr.Markedet · 20032.430.480 kr.Markedet · 20042.715.480 kr.Markedet · 20052.887.440 kr.Markedet · 20063.885.720 kr.Markedet · 20073.671.280 kr.Markedet · 20083.791.040 kr.Markedet · 20092.799.960 kr.Markedet · 20103.587.640 kr.Markedet · 20113.555.720 kr.Markedet · 20123.422.280 kr.Markedet · 20133.663.480 kr.Markedet · 20143.622.440 kr.Markedet · 20154.277.760 kr.Markedet · 20164.214.040 kr.Markedet · 20173.963.360 kr.Markedet · 20184.639.440 kr.Markedet · 20194.608.000 kr.Markedet · 20204.698.240 kr.Markedet · 20215.675.040 kr.Markedet · 20225.955.840 kr.Markedet · 20235.689.080 kr.Markedet · 20246.193.080 kr.Markedet · 20257.042.320 kr.Markedet · 20267.155.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.953.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 27
2830 Virum		118 m²8 m13-02-20246.520.000 kr.55.254 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²280 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Grønnevej 196
2830 Virum		119 m²447 m11-09-20246.300.000 kr.52.941 kr./m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²466 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²
Kornbakken 9
2830 Virum		118 m²433 m01-09-20268.135.000 kr.68.941 kr./m²
Grønnevej 194
2830 Virum		118 m²454 m20-02-20245.995.000 kr.50.805 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²203 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²
Kløverbakken 19
2830 Virum		117 m²454 m07-07-20246.700.000 kr.57.265 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²614 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²497 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden