Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Ligustervænget 3

Rækkehus · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.667 kr/m².7.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 52.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.762.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,48 pct. siden aug. 2001
935k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20011.237.500 kr.I dag · vores estimat6.762.648 kr.Markedet · 19921.061.375 kr.Markedet · 19931.084.750 kr.Markedet · 19941.001.375 kr.Markedet · 19951.221.375 kr.Markedet · 19961.300.500 kr.Markedet · 19971.323.375 kr.Markedet · 19981.609.375 kr.Markedet · 19991.486.625 kr.Markedet · 20001.888.500 kr.Markedet · 20012.385.750 kr.Markedet · 20022.622.125 kr.Markedet · 20032.531.750 kr.Markedet · 20042.828.625 kr.Markedet · 20053.007.750 kr.Markedet · 20064.047.625 kr.Markedet · 20073.824.250 kr.Markedet · 20083.949.000 kr.Markedet · 20092.916.625 kr.Markedet · 20103.737.125 kr.Markedet · 20113.703.875 kr.Markedet · 20123.564.875 kr.Markedet · 20133.816.125 kr.Markedet · 20143.773.375 kr.Markedet · 20154.456.000 kr.Markedet · 20164.389.625 kr.Markedet · 20174.128.500 kr.Markedet · 20184.832.750 kr.Markedet · 20194.800.000 kr.Markedet · 20204.894.000 kr.Markedet · 20215.911.500 kr.Markedet · 20226.204.000 kr.Markedet · 20235.926.125 kr.Markedet · 20246.451.125 kr.Markedet · 20257.335.750 kr.Markedet · 20267.453.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg
1.237.500 kr.
I dag · vores estimat
6.762.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 27
2830 Virum		118 m²94 m13-02-20246.520.000 kr.55.254 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²202 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²336 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Hummeltoftevej 56
2830 Virum		126 m²423 m12-05-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Hummeltoftevej 42
2830 Virum		126 m²461 m25-10-20268.125.000 kr.64.484 kr./m²
Hummeltoftevej 30
2830 Virum		126 m²495 m24-03-20246.750.000 kr.53.571 kr./m²
Klokkelyng 3
2830 Virum		125 m²565 m22-08-20257.595.000 kr.60.760 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²526 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²512 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²536 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden