Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Ligustervænget 49

Rækkehus · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.506 kr/m².7.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 52.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.365.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 27
2830 Virum		118 m²87 m13-02-20246.520.000 kr.55.254 kr./m²
Grønnevej 196
2830 Virum		119 m²353 m11-09-20246.300.000 kr.52.941 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²241 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²380 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²
Kornbakken 9
2830 Virum		118 m²346 m01-09-20268.135.000 kr.68.941 kr./m²
Grønnevej 194
2830 Virum		118 m²360 m20-02-20245.995.000 kr.50.805 kr./m²
Kløverbakken 19
2830 Virum		117 m²365 m07-07-20246.700.000 kr.57.265 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²537 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Grønnevej 174
2830 Virum		117 m²422 m11-12-20246.800.000 kr.58.120 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²243 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden