Ligustervangen 45

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.616 kr/m².3.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 32.143 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,44 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 790.000 kr.
11. jun. 1992 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
mar.Ejerskifte790.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervangen 43 3450 Allerød	112 m²	5 m	18-06-2026	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Ligustervangen 3 3450 Allerød	112 m²	47 m	01-01-2026	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Ligustervangen 15 3450 Allerød	112 m²	65 m	05-05-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Ligustervangen 72 3450 Allerød	112 m²	105 m	05-11-2024	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ligustervangen 20 3450 Allerød	112 m²	114 m	26-12-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Ligustervangen 128 3450 Allerød	112 m²	121 m	22-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Ligustervangen 126 3450 Allerød	112 m²	124 m	07-05-2025	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Ligustervangen 120 3450 Allerød	112 m²	132 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Ligustervangen 92 3450 Allerød	112 m²	136 m	26-03-2026	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Ligustervangen 86 3450 Allerød	112 m²	139 m	27-02-2026	4.170.000 kr.	37.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu