Ligustervej 1

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².1.970.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 21.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.924.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	235 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	323 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Ligustervej 7 4873 Væggerløse	69 m²	138 m	28-11-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	231 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	159 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²
Poppelvej 12 4873 Væggerløse	85 m²	350 m	29-09-2025	2.199.000 kr.	25.871 kr./m²
Mimosevej 7B 4873 Væggerløse	86 m²	684 m	22-07-2026	2.410.000 kr.	28.023 kr./m²
Perikumvej 4 4873 Væggerløse	80 m²	154 m	04-08-2025	1.585.000 kr.	19.812 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	563 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	762 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu