Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hasselvænget 14

Fritidshus · 100 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.878 kr/m².2.165.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.347.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.447.494 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	108 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Hasselvænget 33 4873 Væggerløse	100 m²	208 m	06-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hasselvænget 28 4873 Væggerløse	102 m²	161 m	27-10-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	71 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	118 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	145 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	46 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Gøgeurtvej 27 4873 Væggerløse	102 m²	192 m	14-08-2025	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	442 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	433 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu