Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Ligustervej 11

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.983 kr/m².4.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 28.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.242.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden nov. 2026
666k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.242.043 kr.Markedet · 1992833.092 kr.Markedet · 1993705.220 kr.Markedet · 19941.132.200 kr.Markedet · 19951.006.400 kr.Markedet · 19961.287.008 kr.Markedet · 19971.217.596 kr.Markedet · 19981.300.476 kr.Markedet · 19991.365.596 kr.Markedet · 20001.691.936 kr.Markedet · 20011.747.436 kr.Markedet · 20021.813.444 kr.Markedet · 20031.693.268 kr.Markedet · 20042.024.936 kr.Markedet · 20052.090.500 kr.Markedet · 20062.577.272 kr.Markedet · 20072.444.812 kr.Markedet · 20083.001.440 kr.Markedet · 20092.119.360 kr.Markedet · 20102.271.948 kr.Markedet · 20112.077.476 kr.Markedet · 20122.237.168 kr.Markedet · 20131.871.460 kr.Markedet · 20142.328.040 kr.Markedet · 20152.728.528 kr.Markedet · 20162.254.336 kr.Markedet · 20172.590.000 kr.Markedet · 20182.522.216 kr.Markedet · 20192.917.820 kr.Markedet · 20203.139.376 kr.Markedet · 20213.471.488 kr.Markedet · 20223.858.212 kr.Markedet · 20233.322.452 kr.Markedet · 20243.700.000 kr.Markedet · 20253.711.396 kr.Markedet · 20264.490.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.242.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 5, Fløng
2640 Hedehusene		150 m²304 m02-06-20264.200.000 kr.28.000 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng
2640 Hedehusene		156 m²93 m14-07-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Pilevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²406 m05-09-20244.730.000 kr.31.118 kr./m²
Akacievej 26, Fløng
2640 Hedehusene		141 m²257 m16-03-20263.900.000 kr.27.660 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²156 m21-08-20264.950.000 kr.35.612 kr./m²
Månebakken 35, Fløng
2640 Hedehusene		150 m²535 m10-12-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²522 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng
2640 Hedehusene		148 m²768 m12-02-20253.750.000 kr.25.338 kr./m²
Nordvang 9, Fløng
2640 Hedehusene		145 m²651 m25-11-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng
2640 Hedehusene		149 m²808 m02-12-20254.200.000 kr.28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden