Ligustervej 2, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 118 m².2.589.746 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.079.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,94 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	654 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	819 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	254 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	759 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	822 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	425 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	234 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	660 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	37 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	805 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu