Ligustervej 23, Fløng

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 130 m².3.595.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.789.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	113 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	113 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	271 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	395 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	315 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	461 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Stenalderen 48, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	708 m	13-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenalderen 58, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	708 m	04-12-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Askevang 40, Fløng 2640 Hedehusene	129 m²	677 m	06-08-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	726 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu