Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ligustervej 5

Rækkehus · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.454 kr/m².3.364.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.638.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,99 pct. siden okt. 2022
652k1,8M2,9M4,1M5,2M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20224.150.000 kr.30. jun. 20265.198.000 kr.I dag · vores estimat3.638.872 kr.Markedet · 1993684.125 kr.Markedet · 19941.094.375 kr.Markedet · 1995799.000 kr.Markedet · 1996747.125 kr.Markedet · 1997860.375 kr.Markedet · 1998666.875 kr.Markedet · 1999716.250 kr.Markedet · 20001.131.750 kr.Markedet · 20011.472.375 kr.Markedet · 20021.448.375 kr.Markedet · 20031.562.250 kr.Markedet · 20041.366.500 kr.Markedet · 20051.831.375 kr.Markedet · 20061.167.625 kr.Markedet · 20072.538.375 kr.Markedet · 20082.414.875 kr.Markedet · 20092.505.375 kr.Markedet · 20102.576.750 kr.Markedet · 20112.407.125 kr.Markedet · 20122.313.375 kr.Markedet · 20132.423.500 kr.Markedet · 20142.464.125 kr.Markedet · 20152.887.000 kr.Markedet · 20162.532.375 kr.Markedet · 20171.469.000 kr.Markedet · 20182.546.875 kr.Markedet · 20193.145.875 kr.Markedet · 20203.291.625 kr.Markedet · 20213.500.000 kr.Markedet · 20223.455.250 kr.Markedet · 20233.227.500 kr.Markedet · 20243.753.625 kr.Markedet · 20253.832.500 kr.Markedet · 20263.623.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.198.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.198.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²214 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²227 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²197 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²189 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²579 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²263 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²300 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²495 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²500 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²757 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden