Ligustervej 6

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.450 kr/m².4.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLigustervej gns: 33.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.391.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	89 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	41 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	88 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	58 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	165 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	115 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	100 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	268 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	332 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	430 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu