Liljeparken 46, Jørgensø Strand

Fritidshus · 48 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 48 m².1.342.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.388.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
18. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
1995majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	245 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	174 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	136 m	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²
Liljeparken 52, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	86 m	04-03-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Liljeparken 26, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	169 m	17-01-2024	2.375.000 kr.	28.614 kr./m²
Liljeparken 30, Jørgensø Strand 5450 Otterup	88 m²	121 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	292 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	415 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	876 m	01-09-2024	1.220.000 kr.	25.417 kr./m²
Solskinsvej 4, Jørgensø Strand 5450 Otterup	51 m²	601 m	06-05-2025	935.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu