Liljevej 24, Holme-Olstrup

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 223 m².2.934.903 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.596.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	52 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	597 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	705 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	231 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,0 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	655 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	2,6 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	600 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	2,1 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	182 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu