Lille Amerika 34, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 8.570 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 8570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.319 kr/m².663.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.094 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.864 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering824.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,67 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 223.550 kr.
I dag · vores estimat: 824.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel223.550 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Amerika 24I, 409 8883 Gjern	43 m²	420 m	29-05-2024	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Lille Amerika 18B, 102 8883 Gjern	43 m²	582 m	18-04-2024	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Lille Amerika 12L, 511 8883 Gjern	43 m²	681 m	11-04-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Lille Amerika 24K, 410 8883 Gjern	44 m²	425 m	18-01-2026	715.000 kr.	16.250 kr./m²
Lille Amerika 18A, 101 8883 Gjern	44 m²	577 m	19-11-2023	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Lille Amerika 12K, 510 8883 Gjern	44 m²	681 m	03-09-2025	676.000 kr.	15.364 kr./m²
Lille Amerika 12I, 509 8883 Gjern	44 m²	684 m	08-09-2026	795.000 kr.	18.068 kr./m²
Lille Amerika 12I, 509 8883 Gjern	44 m²	684 m	17-06-2024	625.000 kr.	14.205 kr./m²
Svostrupvej 24 8883 Gjern	41 m²	1,5 km	09-10-2024	715.000 kr.	17.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu