Prisvurdering · 8883 Gjern

Lille Amerika 4

Villa · 226 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.306 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 5306 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.974 kr/m².2.779.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.102.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,80 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016675.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	647 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	607 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	1,4 km	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	794 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,9 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	359 m	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,7 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,9 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	551 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,8 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu