Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lille Bygaden 21A

Ejerlejlighed · 215 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 215 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.350 kr/m².4.563.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.388.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,75 pct. siden sep. 2022
743k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.800.000 kr.5. feb. 20264.690.000 kr.I dag · vores estimat3.388.677 kr.Markedet · 19921.069.195 kr.Markedet · 1993937.185 kr.Markedet · 1994995.450 kr.Markedet · 19951.136.060 kr.Markedet · 19961.336.225 kr.Markedet · 19971.136.060 kr.Markedet · 19981.311.500 kr.Markedet · 19991.853.085 kr.Markedet · 20001.978.645 kr.Markedet · 20011.972.840 kr.Markedet · 20022.091.305 kr.Markedet · 20032.033.685 kr.Markedet · 20042.475.510 kr.Markedet · 20052.318.345 kr.Markedet · 20063.213.175 kr.Markedet · 20073.342.390 kr.Markedet · 20083.018.170 kr.Markedet · 20093.279.395 kr.Markedet · 20102.897.770 kr.Markedet · 20113.009.355 kr.Markedet · 20123.083.315 kr.Markedet · 20133.757.125 kr.Markedet · 20143.416.565 kr.Markedet · 20153.695.420 kr.Markedet · 20164.147.350 kr.Markedet · 20174.419.540 kr.Markedet · 20184.793.210 kr.Markedet · 20194.607.235 kr.Markedet · 20204.581.220 kr.Markedet · 20214.937.905 kr.Markedet · 20225.011.865 kr.Markedet · 20234.581.865 kr.Markedet · 20244.482.965 kr.Markedet · 20254.602.290 kr.Markedet · 20264.532.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg
4.690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.388.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.690.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th
9000 Aalborg		219 m²1,5 km15-01-20264.300.000 kr.19.635 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²2,7 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²
Wibroesvej 10A
9000 Aalborg		196 m²2,5 km03-06-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv
9000 Aalborg		161 m²1,2 km15-02-20244.550.000 kr.28.261 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv
9000 Aalborg		164 m²1,3 km06-11-20254.998.000 kr.30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv
9000 Aalborg		164 m²1,3 km01-04-20254.720.000 kr.28.780 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv
9000 Aalborg		164 m²1,3 km18-12-20234.315.000 kr.26.311 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²3,5 km19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th
9000 Aalborg		152 m²1,4 km01-09-20244.700.000 kr.30.921 kr./m²
Ny Kærvej 19, st.
9000 Aalborg		188 m²2,9 km26-11-20243.800.000 kr.20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden