Lille Bygaden 23A

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 96 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².4.483.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.430.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bygaden 21A 9000 Aalborg	215 m²	26 m	22-01-2026	4.690.000 kr.	21.814 kr./m²
Blegdalsparken 47, st. th 9000 Aalborg	139 m²	1,3 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. th 9000 Aalborg	136 m²	1,3 km	21-09-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. th 9000 Aalborg	136 m²	1,3 km	19-01-2025	4.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Hasserishave 38 9000 Aalborg	137 m²	1,4 km	28-01-2026	5.815.000 kr.	42.445 kr./m²
Blegdalsparken 53, st. th 9000 Aalborg	133 m²	1,4 km	06-03-2024	3.998.000 kr.	30.060 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. tv 9000 Aalborg	143 m²	1,4 km	20-03-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th 9000 Aalborg	146 m²	1,4 km	23-02-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv 9000 Aalborg	146 m²	1,4 km	14-07-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Hasserishave 32 9000 Aalborg	125 m²	1,4 km	15-03-2024	4.290.000 kr.	34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu