Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4140 Borup

Lille Dalbyvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.653 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.097 kr/m².3.464.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.940.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden mar. 1997
273k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997635.000 kr.11. nov. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.940.404 kr.Markedet · 1992655.800 kr.Markedet · 1993721.500 kr.Markedet · 1994823.950 kr.Markedet · 1995591.300 kr.Markedet · 1996767.700 kr.Markedet · 1997852.900 kr.Markedet · 1998351.750 kr.Markedet · 19991.224.150 kr.Markedet · 20001.470.150 kr.Markedet · 20011.461.150 kr.Markedet · 20021.649.100 kr.Markedet · 20031.507.650 kr.Markedet · 2004901.350 kr.Markedet · 2005583.050 kr.Markedet · 20062.690.100 kr.Markedet · 20073.116.850 kr.Markedet · 20082.743.800 kr.Markedet · 20091.751.250 kr.Markedet · 20102.266.950 kr.Markedet · 20112.162.400 kr.Markedet · 20121.831.050 kr.Markedet · 20131.638.750 kr.Markedet · 20141.943.850 kr.Markedet · 20151.337.700 kr.Markedet · 20161.872.600 kr.Markedet · 20172.058.000 kr.Markedet · 20182.586.750 kr.Markedet · 20192.650.050 kr.Markedet · 20201.377.600 kr.Markedet · 20212.979.900 kr.Markedet · 20222.781.300 kr.Markedet · 20232.574.000 kr.Markedet · 20242.970.900 kr.Markedet · 20253.350.550 kr.Markedet · 20262.923.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
635.000 kr.
11. nov. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby
4140 Borup		157 m²1,3 km14-01-20262.725.000 kr.17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby
4140 Borup		140 m²1,3 km25-11-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby
4140 Borup		136 m²1,2 km12-06-20263.775.000 kr.27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby
4140 Borup		165 m²1,2 km28-08-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby
4140 Borup		164 m²1,3 km17-12-20243.400.000 kr.20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby
4140 Borup		135 m²1,3 km22-10-20252.965.000 kr.21.963 kr./m²
Dalbyvej 39
4140 Borup		137 m²1,5 km21-09-20264.925.000 kr.35.949 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby
4140 Borup		131 m²1,2 km13-12-20253.300.000 kr.25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby
4140 Borup		130 m²1,3 km21-07-20264.350.000 kr.33.462 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby
4140 Borup		169 m²1,3 km19-02-20242.700.000 kr.15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden