Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 5B, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1505 m²
Bebygget areal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.682 kr/m².5.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.614.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden nov. 2025
553k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat6.614.991 kr.Markedet · 1992772.464 kr.Markedet · 1993647.768 kr.Markedet · 1994772.552 kr.Markedet · 1995621.192 kr.Markedet · 1996795.080 kr.Markedet · 1997969.584 kr.Markedet · 19981.027.840 kr.Markedet · 19991.136.520 kr.Markedet · 20001.472.768 kr.Markedet · 20011.764.928 kr.Markedet · 20021.501.456 kr.Markedet · 20031.634.336 kr.Markedet · 20041.774.784 kr.Markedet · 20052.320.032 kr.Markedet · 20063.180.584 kr.Markedet · 20072.858.064 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20092.263.360 kr.Markedet · 20102.219.888 kr.Markedet · 20112.054.096 kr.Markedet · 20121.811.744 kr.Markedet · 20132.439.624 kr.Markedet · 20142.606.120 kr.Markedet · 20152.617.648 kr.Markedet · 20162.992.000 kr.Markedet · 20173.026.144 kr.Markedet · 20183.378.144 kr.Markedet · 20193.344.000 kr.Markedet · 20203.709.024 kr.Markedet · 20213.992.912 kr.Markedet · 20224.546.696 kr.Markedet · 20233.847.624 kr.Markedet · 20243.800.016 kr.Markedet · 20254.357.936 kr.Markedet · 20265.287.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.614.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²91 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²61 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²10 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²21 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²61 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²10 m11-09-20266.175.000 kr.81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²10 m23-07-20255.595.000 kr.73.618 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²61 m27-08-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. th
2920 Charlottenlund		72 m²0 m17-09-20254.500.000 kr.62.500 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²10 m08-05-20255.100.000 kr.70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden