Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 8

Villa · 254 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1894
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.543 kr/m².20.536.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.319.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden jun. 2018
1,9M8,7M15,6M22,4M29,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201811.500.000 kr.14. apr. 202418.325.000 kr.I dag · vores estimat17.319.001 kr.Markedet · 19922.277.618 kr.Markedet · 19932.200.148 kr.Markedet · 19942.650.998 kr.Markedet · 19952.994.152 kr.Markedet · 19962.669.286 kr.Markedet · 19973.211.830 kr.Markedet · 19983.408.934 kr.Markedet · 19993.671.824 kr.Markedet · 20004.582.160 kr.Markedet · 20015.324.856 kr.Markedet · 20025.446.522 kr.Markedet · 20034.554.728 kr.Markedet · 20045.791.708 kr.Markedet · 20057.257.288 kr.Markedet · 200611.065.256 kr.Markedet · 20078.835.390 kr.Markedet · 20089.835.388 kr.Markedet · 20097.297.928 kr.Markedet · 20107.620.000 kr.Markedet · 20118.918.448 kr.Markedet · 201210.430.002 kr.Markedet · 20139.869.170 kr.Markedet · 20148.709.152 kr.Markedet · 201510.623.296 kr.Markedet · 201611.413.998 kr.Markedet · 201712.912.852 kr.Markedet · 201814.517.370 kr.Markedet · 201914.153.642 kr.Markedet · 202015.563.088 kr.Markedet · 202117.481.550 kr.Markedet · 202223.223.982 kr.Markedet · 202318.188.432 kr.Markedet · 202420.026.884 kr.Markedet · 202520.751.292 kr.Markedet · 202622.709.378 kr.Markedet · 202729.243.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
18.325.000 kr.
I dag · vores estimat
17.319.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg18.325.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²588 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²386 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²523 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²897 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²869 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²911 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²576 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²645 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²1,2 km02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,3 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden