Lille Havelsevej 106

Villa · 296 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.122 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2122 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².3.584.250 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.133.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,08 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008725.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	36 m	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Kildebakkerne 35 3310 Ølsted	305 m²	3,4 km	01-09-2025	6.500.000 kr.	21.311 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	2,5 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,6 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Gydebakken 2A 3310 Ølsted	367 m²	2,6 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	6.540 kr./m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	2,8 km	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	1,7 km	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	2,0 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	2,4 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	2,1 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu