Lille Klingbjerg 1

Villa · 113 m² · bygget 1793

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1793, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1793
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.370.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	593 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	350 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	507 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	729 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	645 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Damvænget 1 6100 Haderslev	122 m²	374 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	957 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	1,1 km	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	960 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	1,1 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu