Lille Kongensgade 8C, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1355 m²
Bebygget areal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.004 kr/m².1.866.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.583 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.515.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	0 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	6 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	6 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	6 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	403 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	341 m	04-11-2025	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 1. tv 9000 Aalborg	70 m²	341 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Budolfi Plads 7, st. th 9000 Aalborg	70 m²	345 m	03-02-2025	1.293.000 kr.	18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	345 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	461 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu