Lille Mussevej 15

Landejendom · 279 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 471.094 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 471094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.929 kr/m².6.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 24.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 83.908 kr/m²-71,10 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)471094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.143.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 3.817.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.143.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1985sep.Ejerskifte3.817.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	4,7 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	3,3 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted 4990 Sakskøbing	247 m²	8,1 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	6.073 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	7,3 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	8,3 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	8,4 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	13,3 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	13,6 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu