Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 118
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 118

Villa · 92 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
454.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.436 kr/m².865.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering862.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.175.660 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²440 m19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²1,8 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²1,5 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted
4990 Sakskøbing		104 m²1,3 km08-06-2026480.000 kr.4.615 kr./m²
Bækvej 16, Radsted
4990 Sakskøbing		101 m²1,7 km02-01-2024699.000 kr.6.921 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²257 m14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²
Mellemvang 27
4990 Sakskøbing		93 m²2,9 km16-07-2025660.000 kr.7.097 kr./m²
Tjørnevej 10
4990 Sakskøbing		90 m²2,9 km03-08-2024795.000 kr.8.833 kr./m²
Guldborgvej 72
4990 Sakskøbing		86 m²2,6 km06-06-2024475.000 kr.5.523 kr./m²
Rønnebærvej 41
4990 Sakskøbing		90 m²3,0 km01-05-2026620.000 kr.6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden