Lille Skagen 79

Villa · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.681 kr/m².3.623.950 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 566% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.259.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023795.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	90 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	160 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	55 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	37 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	137 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	367 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	409 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	513 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	445 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	606 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu