Lille Strandgaard 20, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².2.163.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering2.466.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,95 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2000nov.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	75 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	118 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	103 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	143 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	161 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	199 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	117 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	874 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	551 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,1 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu