Lille Tornbjerg Vej 107, Tornbjerg

Rækkehus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 77 m².1.688.610 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.725.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	61 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	33 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	50 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	192 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	708 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	905 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	925 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	1,0 km	08-03-2026	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Hjulets Kvarter 260, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	1,2 km	21-01-2026	2.035.000 kr.	26.776 kr./m²
Hjulets Kvarter 21, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	1,3 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu