Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Lille Tornbjerg Vej 117, Tornbjerg

Rækkehus · 120 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 120 m².2.631.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,46 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1996 · Alm. Salg: 686.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg686.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	74 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	84 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	110 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	664 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	1,4 km	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	639 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	808 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	1,2 km	14-05-2024	2.011.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	1,2 km	29-01-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	1,2 km	22-10-2024	1.803.333 kr.	16.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu