Lille Tornbjerg Vej 137, Tornbjerg

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 133 m².2.806.832 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering2.584.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,77 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 492.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006Ombygning
1999okt.Ejerskifte492.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	68 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	263 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	561 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	1,2 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	479 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	484 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	1,1 km	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	337 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	778 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	1,2 km	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu