Lille Tornbjerg Vej 149, Tornbjerg

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 187 m².3.946.448 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.924.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,53 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1989 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
1989jul.Ejerskifte680.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	66 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	910 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	485 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	475 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	522 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	1,4 km	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	848 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	533 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	1,5 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	583 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu