Lilleåvej 85, Råsted

Villa · 146 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.295 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².2.326.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.931.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	88 m	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	471 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	109 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted 7500 Holstebro	238 m²	52 m	05-10-2024	3.985.000 kr.	16.744 kr./m²
Lilleåvej 1, Råsted 7500 Holstebro	245 m²	789 m	23-09-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	3,7 km	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	3,3 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	3,6 km	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	3,8 km	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	3,5 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu