Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9510 Arden

Lilleardenvej 2

Villa · 290 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 50.754 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
50754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².2.309.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.981.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,83 pct. siden mar. 2020
353k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat2.981.307 kr.Markedet · 1992865.650 kr.Markedet · 1993832.880 kr.Markedet · 19941.564.840 kr.Markedet · 1995794.020 kr.Markedet · 19961.210.750 kr.Markedet · 1997984.260 kr.Markedet · 19981.107.510 kr.Markedet · 19991.007.750 kr.Markedet · 20001.062.270 kr.Markedet · 20011.437.530 kr.Markedet · 20021.642.270 kr.Markedet · 20031.303.260 kr.Markedet · 2004924.520 kr.Markedet · 2005987.450 kr.Markedet · 20061.977.800 kr.Markedet · 20072.107.140 kr.Markedet · 20081.850.490 kr.Markedet · 2009353.220 kr.Markedet · 20102.384.380 kr.Markedet · 20112.157.600 kr.Markedet · 2012771.110 kr.Markedet · 20131.601.090 kr.Markedet · 20142.718.750 kr.Markedet · 2015559.410 kr.Markedet · 20161.906.750 kr.Markedet · 20171.741.740 kr.Markedet · 20181.275.420 kr.Markedet · 20192.628.560 kr.Markedet · 20202.154.700 kr.Markedet · 20212.530.830 kr.Markedet · 20222.146.870 kr.Markedet · 20232.872.450 kr.Markedet · 20242.908.700 kr.Markedet · 20253.121.560 kr.Markedet · 20262.603.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storardenvej 42
9510 Arden		291 m²1,6 km15-01-20262.920.000 kr.10.034 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²1,9 km29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²1,9 km08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²1,8 km19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²2,0 km04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden
9510 Arden		248 m²2,2 km26-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Klarlunden 20
9510 Arden		225 m²1,7 km22-07-20262.800.000 kr.12.444 kr./m²
Skovvej 91A
9510 Arden		237 m²2,6 km20-01-20252.100.000 kr.8.861 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt
9510 Arden		315 m²3,6 km03-12-20251.800.000 kr.5.714 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²2,2 km14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden