Lilleardenvej 3

Villa · 239 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.307 kr/m².2.479.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 521% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,19 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 255.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.584.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.584.100 kr.
1994jul.Ejerskifte255.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	2,2 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	2,4 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	2,1 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	2,5 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	3,0 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	2,3 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	2,3 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	1,9 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	2,6 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	3,1 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu