Lilleholm 34, 9370 Hals — Villa · 164 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleholm gns: 12.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering1.755.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	147 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	40 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	389 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	279 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	544 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	517 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	868 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	368 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	828 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	657 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu