Lillemøllevej 2, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 186 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 421 m², 9 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 421 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.908.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.533.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,26 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	771 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	448 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	680 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	2,4 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	2,4 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	2,8 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	2,7 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,3 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	2,7 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	2,2 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu