Lillemøllevej 35, Hvornum

Landejendom · 230 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 150.500 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 150500 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².5.241.370 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1915-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)150500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.106.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,71 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,4 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,0 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,0 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	1,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	3,3 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	2,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,8 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	937 m	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu