Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Lillevang 7

Villa · 110 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 43.131 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
43131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².3.008.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.165.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,74 pct. siden dec. 2016
239k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20166.600.000 kr.I dag · vores estimat5.165.398 kr.Markedet · 1992747.120 kr.Markedet · 1993561.110 kr.Markedet · 1994579.260 kr.Markedet · 1995596.640 kr.Markedet · 1996238.810 kr.Markedet · 1997706.530 kr.Markedet · 1998875.380 kr.Markedet · 1999939.620 kr.Markedet · 20001.001.220 kr.Markedet · 20011.114.520 kr.Markedet · 20021.170.290 kr.Markedet · 20031.386.880 kr.Markedet · 20041.064.250 kr.Markedet · 20052.149.620 kr.Markedet · 20062.091.870 kr.Markedet · 20072.078.230 kr.Markedet · 20082.127.730 kr.Markedet · 20092.084.500 kr.Markedet · 20101.524.930 kr.Markedet · 20111.767.700 kr.Markedet · 20121.585.430 kr.Markedet · 20131.716.660 kr.Markedet · 20141.783.760 kr.Markedet · 20151.983.190 kr.Markedet · 20162.184.160 kr.Markedet · 20172.008.930 kr.Markedet · 20182.135.320 kr.Markedet · 20192.216.170 kr.Markedet · 20202.345.090 kr.Markedet · 20212.418.460 kr.Markedet · 20222.761.330 kr.Markedet · 20232.783.770 kr.Markedet · 20242.753.850 kr.Markedet · 20252.786.960 kr.Markedet · 20263.077.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.165.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 1
3650 Ølstykke		108 m²794 m19-05-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Solsikkevej 3
3650 Ølstykke		110 m²993 m10-04-20242.475.000 kr.22.500 kr./m²
Lavendelvej 10
3650 Ølstykke		107 m²879 m18-05-20263.459.000 kr.32.327 kr./m²
Valmuevej 28
3650 Ølstykke		115 m²806 m18-11-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Lærkevej 18
3650 Ølstykke		108 m²1,0 km25-03-20253.295.000 kr.30.509 kr./m²
Solsikkevej 21
3650 Ølstykke		109 m²1,1 km04-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Bellisvej 2
3650 Ølstykke		114 m²921 m15-05-20242.998.000 kr.26.298 kr./m²
Pomonavej 10
3650 Ølstykke		106 m²931 m05-05-20242.895.000 kr.27.311 kr./m²
Lærkevej 29
3650 Ølstykke		111 m²1,2 km11-09-20252.895.000 kr.26.081 kr./m²
Orkidevej 6
3650 Ølstykke		113 m²1,0 km19-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden