Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lillevangsvej 11, Vindinge

Landejendom · 210 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 52.034 m², 11 værelser, opført i 1820, renoveret i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
52034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.702 kr/m².9.380.217 kr.
  2. 2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.134.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,23 pct. siden jun. 2013
272k4,0M7,7M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20132.610.000 kr.I dag · vores estimat13.134.322 kr.Markedet · 19924.717.440 kr.Markedet · 19932.622.900 kr.Markedet · 19941.172.010 kr.Markedet · 19952.667.630 kr.Markedet · 19962.467.710 kr.Markedet · 19971.920.660 kr.Markedet · 19982.601.270 kr.Markedet · 19992.461.620 kr.Markedet · 20002.004.660 kr.Markedet · 20012.963.730 kr.Markedet · 20023.072.300 kr.Markedet · 20031.614.270 kr.Markedet · 20042.899.680 kr.Markedet · 20053.423.420 kr.Markedet · 20063.130.890 kr.Markedet · 20074.201.050 kr.Markedet · 20086.844.110 kr.Markedet · 20093.036.180 kr.Markedet · 20104.690.140 kr.Markedet · 20112.795.940 kr.Markedet · 20122.100.000 kr.Markedet · 20135.435.220 kr.Markedet · 20144.582.410 kr.Markedet · 20153.720.570 kr.Markedet · 20161.916.670 kr.Markedet · 20174.243.470 kr.Markedet · 20185.686.170 kr.Markedet · 20195.127.990 kr.Markedet · 20206.581.820 kr.Markedet · 20217.527.450 kr.Markedet · 20226.133.680 kr.Markedet · 20235.745.600 kr.Markedet · 20246.889.260 kr.Markedet · 20256.055.140 kr.Markedet · 20267.779.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
13.134.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²4,2 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²4,1 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²4,1 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²4,6 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²5,0 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²4,3 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²7,5 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,3 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²7,2 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden