Lillevangsvej 19A, Vindinge

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 33.962 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 33962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 169 m².6.008.964 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.366.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.366.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2015majEjerskifte
2000majEjerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 32 4000 Roskilde	171 m²	680 m	09-06-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	994 m	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	642 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Guldblommevej 20 4000 Roskilde	167 m²	976 m	24-09-2024	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	812 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	913 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	1,1 km	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Snerlevej 4 4000 Roskilde	166 m²	1,1 km	01-02-2026	7.200.000 kr.	43.373 kr./m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	1,0 km	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Døvnældevej 10 4000 Roskilde	180 m²	818 m	09-07-2024	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu