Lillevordevej 3A, Gudum

Villa · 206 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.189 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6189 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².2.125.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,98 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	3,0 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	3,2 km	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,2 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	2,9 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,7 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,1 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	992 m	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	2,9 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	4,7 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	3,5 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu