Lillevordevej 9, Gudum

Landejendom · 240 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 83.102 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 83102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.969 kr/m².3.950.975 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.758.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 13.302.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel13.302.500 kr.
1983Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	690 m	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	2,2 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	3,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	5,1 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	5,7 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	5,8 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	7,2 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	6,2 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	10,8 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	12,2 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu