Limburg Alle 50

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.207 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimburg gns: 33.051 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.339.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	244 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	172 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	395 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	91 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	50 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	208 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	36 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	496 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	392 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	466 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu