Limen 9, Erritsø

Villa · 252 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 252 m².3.551.436 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.917.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.445.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	184 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	215 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	109 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	559 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	241 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	832 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	484 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	240 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	271 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	1,1 km	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu