Snoghøjvej 41, 7000 Fredericia — Villa · 204 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.314 kr/m².3.846.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoghøjvej gns: 13.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.315.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.652.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoghøjvej 49A, Snoghøj 7000 Fredericia	139 m²	89 m	05-02-2026	1.905.000 kr.	13.705 kr./m²
Jens Kromanns Vej 4, Snoghøj 7000 Fredericia	206 m²	361 m	27-04-2025	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Ravnsgårdsvej 107, Snoghøj 7000 Fredericia	197 m²	633 m	03-09-2024	2.830.000 kr.	14.365 kr./m²
Jens Kromanns Vej 14, Snoghøj 7000 Fredericia	217 m²	440 m	16-01-2025	6.950.000 kr.	32.028 kr./m²
Plantagevej 57, Snoghøj 7000 Fredericia	209 m²	784 m	21-05-2024	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Skippervænget 9, Snoghøj 7000 Fredericia	186 m²	287 m	30-07-2025	2.440.000 kr.	13.118 kr./m²
Lillenæs 81, Snoghøj 7000 Fredericia	208 m²	950 m	10-02-2025	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Plantagevej 56, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	899 m	27-05-2025	3.707.000 kr.	18.722 kr./m²
Ravnsgårdsvej 113, Snoghøj 7000 Fredericia	188 m²	595 m	12-01-2026	3.300.000 kr.	17.553 kr./m²
Baunevej 9E, Snoghøj 7000 Fredericia	206 m²	1,2 km	04-02-2024	4.554.000 kr.	22.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu