Menu
For mæglere Log ind
Limensgaden 27
B

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Limensgaden 27

Villa · 290 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 13.573 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
13573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.077 kr/m².2.181.947 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.837.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 4.453.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limensgaden 6, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		281 m²1,9 km07-11-20231.650.000 kr.5.872 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker
3720 Aakirkeby		280 m²716 m29-01-20265.805.717 kr.20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		266 m²836 m16-02-20261.900.000 kr.7.143 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		257 m²1,6 km15-02-20262.208.754 kr.8.594 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²2,7 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		221 m²2,1 km18-01-20262.065.000 kr.9.344 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker
3720 Aakirkeby		175 m²839 m29-04-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker
3720 Aakirkeby		174 m²987 m16-06-20251.550.000 kr.8.908 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²2,9 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		213 m²2,9 km13-08-20251.995.000 kr.9.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden