Limfjordsvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.664 kr/m².10.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.894.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,26 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.894.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	455 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	519 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	657 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	186 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	179 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	162 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	566 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	734 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	768 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	280 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu