Linåparken 10

Rækkehus · 96 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 223 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².1.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåparken gns: 13.918 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 17.351 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.371.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	144 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	105 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Linåparken 85 7451 Sunds	134 m²	133 m	18-04-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	621 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	1,1 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	1,4 km	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	1,4 km	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	1,5 km	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	1,5 km	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	1,5 km	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu