Linåparken 85

Rækkehus · 134 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 418 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåparken gns: 13.918 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 17.351 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.862.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.177.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.177.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2005Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	71 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	121 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåvænget 49 7451 Sunds	121 m²	253 m	05-11-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Præstegårdvej 1 7451 Sunds	136 m²	931 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Præstegårdvej 13 7451 Sunds	125 m²	880 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	510 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	996 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	1,4 km	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	1,3 km	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	1,4 km	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu