Linåtoften 49, 7451 Sunds — Villa · 142 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinåtoften gns: 16.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering2.176.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+830,77 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg: 233.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998233.875 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	32 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	33 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	206 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	386 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	309 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	504 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	575 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	397 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	435 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	648 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu